• İNŞAAT ÖZELLİKLERİ


    MANİOĞLU projelerinin tasarımı, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartları ve 2007 Türk Deprem Yönetmeliği’ne uygun olarak yapılmaktadır, Proje tasarlanırken önce arazinin yeraltı tomografisi çıkartılmakta ve taşıyıcı sistem olarak en uygun temel modeli seçilmektedir.

  • Projeye özel olarak imal edilen tünel kalıplarımız Türkiye’deki standart tünel kalıplardan daha yüksek yapılarak daha fazla hacme sahip olunmasını sağlamaktadır. Betonarme taşıyıcı sistemin beton kalitesi ortalama standartların üzerindedir ve kontrolümüz altında bir üretim yapılabilmesi için bir beton laboratuarı ile anlaşılmıştır.

  • Blokların dış cephesine ısı yalıtımı ve mantolama yapılmaktadır, modern bir görünüm ve estetiğe önem verilmektedir. Dış cephe boyası olarak 1.sınıf JOTUN boya kullanılmaktadır.

  • Doğramaların açılan kanatları çift hareketli izolasyonlu PVC den yapılmış ahşap görünümlü ithal WINSA veya muadili bir marka doğrama olup, iklim kontrollü çift cam kullanılmaktadır, Binaların bazı cephelerinin bir kısımlarına ise dekoratif giydirme cephe yapılmaktadır.


    ELEKTRIK TESISAT ÖZELLİKLERİ


  • Merkezi jeneratör üniteleri ile dairelerde, ortak alanlarda, asansörlerde ve kapalı otoparklarda yedek enerji sağlanacaktır. Sistem, elektrik kesintisi olduğunda otomatik olarak devreye girecektir. Ayrıca ortak alanlar hareket detektörü kontrolü ile aydınlatılacaktır.

  • Elektrik priz ve lamba anahtarları VİKO marka Karre tipi veya muadili olacaktır.(Birden fazla olanlar tek çerçevede toplanacaktır)

  • Dairelerde kaçak akım rölesi olacaktır.


    ASANSÖR ÖZELLİKLERİ


  • Bloklarda yük taşımaya da elverişli, geniş hacimli, yüksek hızlı, deprem sensörlü, havalandırmalı ve intercom sistemli, ithal motorlu asansörler tesis edilecektir. Kullanılacak olan asansör malzemeleri CE sertifikalı olacaktır.

  • Ayrıca gereken bloklarda özel basınçlandırmalı yangın asansörleri tesis edilecektir.


    ISITMA SİSTEMİ ÖZELLİKLERİ


  • Bloklarda merkezi ısıtma sistemi kullanılacak, ‘pay ölçer’ ile bireysel kullanım olanağı sağlanacaktır. Dairelerde panel radyatörler kullanılacaktır. Dairelerde merkezi ısıtma sistemi ile sürekli sıcak su sağlanacaktır. Kullanılan sıcak su ‘pay ölçer’ ile daire bazında ölçülebilecektir.Ayrıca doğalgaz altyapı hazırlığı da yapılacaktır.



    SOĞUTMA SİSTEMİ ÖZELLİKLERİ


  • Dairelerde salonlara, ebeveyn yatak odasına split klima altyapısı için drenaj ve bakır borulama sistemi yapılacaktır. Dış ve iç üniteler konulmayacak ancak elektrik tesisatında gerekli tedbirler alınacaktır..

  • İç ve dış üniteler arasındaki bakır boru ve sinyal kabloları, kauçuk izolasyon malzemesi ile kaplanacaktır.


    YANGIN SÖNDÜRME SİSTEMİ


  • Yangın yönetmeliğine uygun olarak, dairelerde, ortak alanlarda ve otoparklarda yangın söndürme (sprinkler) sistemi, kat hollerinde ise yangın söndürme hortumları ve tüplerin yer aldığı yangın dolapları olacaktır. Dairelerde güvenlik merkezi ile bağlantılı, yangın alarm sistemi mevcut olacaktır.


    GENEL ÖZELLİKLER


  • Telefon hatları, daire içinden, bina giriş kapısı ile renkli görüntülü intercom bağlantısı, güvenlik merkezi kontrolünde sesli görüşme imkanı.

  • Merkezi anten sistemi sayesinde, normal yayın yapan TV kanalları doğrudan, digitürk yayınları receiver ve abonelik desteğiyle, uydu yayınları ise yine receiver desteği ile izlenebilecektir. Uydu TV altyapısı, dairelerde, antrede bulunacak dağıtıcı cihaza (splitter) kadar çekilecektir, odalardaki TV hatları, antredeki bu dağıtıcı cihaz üzerinden, kolaylıkla Uydu TV hattına dönüştürülebilecek, abonelik veya reciever desteğiyle yayınlar izlenebilecektir.

  • Bütün merdivenler granittir. Balkonlar geniş kullanımlı ve cam kapalıdır.

  • Daire içinde salon ve odalara data hattı çekilerek internet altyapısı sağlanarak, wireless kullanımına uygun tesisat yapılacaktır.

  • Dairelerin güvenliği için, otomasyon merkezine bağlı olarak çalışan, yangın algılama detektörü, daire hırsız alarmı olacaktır.

  • Daire içinden, bina giriş kapısı ile renkli görüntülü intercom bağlantısı, otopark girişinde de ‘otomatik giriş kontrol sistemi’ bulunacaktır.


    OTOPARK


  • Toplu yapı yönetimi, kapalı veya açık otoparkta her bağımsız bölüm için 1 adet araç park edecek şekilde düzenlemeyi ve kullanım esaslarını aldığı kararlar çerçevesinde belirleyecektir.


    DIŞ MEKÂNLAR


  • Konseptin bir parçası olarak değerlendirilen bahçe ve teraslarda peyzaj, tasarım çalışmaları neticesinde imal edilecektir.

  • Yaya yollarının altyapıları, kanalizasyon, drenaj sistemleri ve bahçe-teras izolasyonları yapılmaktadır.


    SOSYAL TESİSLER


  • Toplantı odası – okuma odası

  • Dinlenme odaları

  • Sığınak

  • Kapıcı Dairesi



  • İÇ MEKÂNLAR


    Daire kapıları

    Polimerik laminat panel kaplamalı, çelik gövdeli ithal çelik kapı.

    İç kapılar

    Polimerik laminat kaplamalı kapı ve pervazlar.

    Duvarlar

    Antre ve koridorlar 1.sınıf Polisan su bazlı silikonlu boya.
    Odalar 1.sınıf Polisan su bazlı silikonlu boya.
    Mutfak Tezgah arası 1.sınıf ÇANAKKALE veya muadili bir marka seramik, diğer duvarlar 1.sınıf Polisan su bazlı silikonlu boya.
    Banyo 1.sınıf ÇANAKKALE veya muadili bir marka seramik.
    Tuvalet 1.sınıf ÇANAKKALE veya muadili bir marka seramik.

    Tavanlar

    Antre ve koridorlar Alçı asma tavan üzeri alçı sıva + 1.sınıf Polisan su bazlı silikonlu boya.
    Odalar Alçı sıva + 1.sınıf Polisan su bazlı silikonlu boya..
    Mutfak Alçı asma tavan üzeri alçı sıva + 1.sınıf Polisan su bazlı silikonlu boya.
    Banyo ve tuvaletler Alçı asma tavan üzeri alçı sıva + 1.sınıf Polisan su bazlı silikonlu boya.

    Döşeme kaplamaları

    Antre ve koridorlar 1.sınıf ÇANAKKALE veya muadili bir marka seramik.
    Odalar 1.sınıf özel lamine parke.
    Mutfak Banyo ve tuvaletler 1.sınıf ÇANAKKALE veya muadili bir marka seramik.

    Banyolar

    Banyo dolabı Hilton tipi lavabo dolabı ahşap kaplamalı veya lake olarak yapılacaktır. Gövdeler kapaklara uyumlu MDF lam olarak dizayn edilecektir.
    Vitrifiye VİTRA veya muadili bir marka.
    Armatürler ARTEMA veya muadili bir marka.

    Mutfak

    Polimerik laminat kapaklı hazır mutfak.
    Mutfak Cihazları FRANKE veya muadili marka davlumbaz.
    FRANKE veya muadili marka eviye.